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央行房貸新政推動樓市出現回暖勢頭

  9月30日央行房貸新政發佈已滿一個月,首套房“認貸不認房”政策在不少銀行落地執行。雖未見七折利率,但房貸新政仍然成為房地產市場的一劑強心針。進入10月,全國樓市普遍出現回暖跡象,其中北京、上海、廣州、深圳二手房市場明顯反彈。同時,房企“抄底”拿地數量也漸增,土地市場隨之升溫。   在此影響下,全國房地產市場已呈現出普遍回暖勢頭。上海易居房地產研究院對20個典型城市進行監測發現,10月前20天新建商品住宅成交面積約671萬平方米,環比增長約12%。一線城市環比增幅較大,10月中旬成交量反彈明顯。從市場表現看來,房貸新政對二手房市場影響更加突出。   記者點評:滿月新政讓樓市有了築底回升的跡象。不過,由於樓市庫存仍處高位、商業銀行對降低房貸熱情不高,未來“去庫存”仍是房企的主旋律,並不會因為部分城市市場成交量回升而改變。至於房價,僅就目前來說維持平穩,難漲難跌。                                                                                                   (原標題:滿月房貸新政換來樓市回暖)    
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